Vay thế chấp ngân hàng bất chấp, có đáng lo ?

Có thể nói rằng vay thế chấp ngân hàng chính là cái nôi của những hình thức vay vì tính truyền thống lịch sử kéo dài biết bao nhiêu thế hệ ngân hàng xưa nay. Để có thể tiến tới thỏa thuận cho vay, điều đầu tiên và quan trọng nhất là bạn phải có tài sản đảm bảo cho mình. Điều này bắt buộc bạn phải chứng minh được bạn là chủ sở hữu cho loại tài sản bạn muốn thế chấp. Tại Việt Nam mô hình phổ biến nhất của hình thức vay thế chấp chính là các cửa tiệm cầm đồ. 

Hạn mức vay cao hay không tùy thuộc theo giá trị tài sản được thế chấp, đó có thể là quyền sở hữu bất động sản, phương tiện vận chuyển, vàng bạc trang sức hay thậm chí là ngôi nhà mà bạn đang ở mà hạn mức lên đến 80 % – 120 % giá trị của gia tài mà bạn cầm cố. Với hình thức này thì bạn sẽ an tâm hơn vì lãi suất sẽ không quá cao đâu mà còn tương thích với loại tài sản của bạn nữa. 

Có một đặc điểm khác biệt giữa việc vay thế chấp qua ngân hàng và cầm đồ là người đi vay ngân hàng vẫn có quyền sở hữu tài sản. Bạn hãy yên tâm rằng tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn, thậm chí bạn vẫn có thể sử dụng tiếp tục tài sản của mình. Vì các ngân hàng hiện nay đa phần sẽ chỉ giữ lại giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản của bạn, ngoài ra sẽ không can thiệp vào bất cứ quyền sở hữu hay sử dụng nào khác.

Lợi ích kế đến của vay thế chấp là tài sản đảm bảo được đa dạng hóa. Khái niệm tài sản đảm bảo phải là những loại tài sản có giá trị cao, ngân hàng có thẩm quyền thẩm định tài sản như sổ đỏ, sổ hồng, ô tô, máy móc, thiết bị…

Ưu điểm tiếp theo của vay thế chấp là thời hạn vay dài. Bạn hoàn toàn có thể vay lên đến 25 năm có khi hơn, tùy thuộc vào mục đích khi đi vay của bạn. Nếu bạn là một chủ doanh nghiệp đang vò đầu bứt tóc vì công ty của mình cả năm nay làm ăn không mấy khả quan ?

Xin chúc mừng vì đây chính là hình thức vay dành cho bạn, hiện nay các tập đoàn tài chính đã mở rộng phạm vi tài sản cho phù hợp với nhu cầu chi tiêu của lẫn cá thể và doanh nghiệp. Có một đặc điểm bạn cần phải lưu ý khi tham gia vào vay thế chấp ngân hàng là các khoản phí phụ lục đi kèm với hợp đồng cho vay như phí trả chậm, phí trả trước hạn sẽ cao hơn các khoản vay khác vì ngân hàng sẽ tính đến trường hợp khấu hao tài sản của bạn để phát mại tài sản.

Mách nhỏ bạn cần lưu ý khi đi vay !

Ưu tiên tìm hiểu lãi suất và kỳ hạn trả nợ:

Bất kỳ khoản vay nào đang được phát hành tại Việt Nam hiện nay đều không có một mức lãi suất chung. Bạn đừng để bị nhầm lẫn giữa các khoản vay không giống nhau để tránh bản thân phải gồng mình ra trả nợ. 

Điều sáng suốt nhất vẫn là đọc.

Đọc phải kỹ, nếu không hiểu xin mời bạn đọc lại, bạn hãy đọc cho đến khi nào mình đã nắm rõ các điều khoản rồi hãy phân tích nội dung điều kiện được áp dụng trong hợp đồng. Kiến thức sẽ không bao giờ là thừa nếu bạn tận dụng được nó.

Đa phần hợp đồng cho vay hiện tại sẽ có mục thỏa thuận các loại phí phát sinh như: mức phạt trễ hạn thanh toán, phí thanh lý khoản vay trước thời hạn, quy định làm mới đáo hạn hợp đồng…

Những khoản phí này tương đối nhiều đi cùng hành lang pháp lý dày đặc. Bạn nên tìm hiểu rõ ràng để chủ động hơn nhằm giúp ích cho quyền lợi bạn nhận được và thực hiện trách nhiệm trả nợ đúng bổn phận của mình.